厦门房在线科技有限公司崇尚“创新、坚韧、勤勉、专业”的价值观，坚守“服务模式创新，客户利益至上”的服务原则，并在商务服务行业潮流的引领下，放眼全球，坚持发展为**要务，立足福建省，面向南平市，辐射龙岩市，为广大消费者提供全方位高端的商务服务服务! 延伸拓展 产品详情：二手房合同注意事项： 一、计算一下房价 1、自己通过对市场上在售房屋的反复比较判断房屋的价值； 2、委托信得过的中介公司或者评估事务所进行评估； 3、银行提供按揭时会做保值评估，这个价格可以看成是房屋的**保值价。 二、二手房按揭的条件 1、年满18岁，符合购房所在地对户口的要求，并能提供相应的婚姻证明材料； 2、能提供稳定的收入支付本息的证明； 3、愿意将所买的房子作为抵押，或者能提供其它符合条件的抵押； 4、所购房屋产权所属真实可靠； 5、支付有关手续费。 三、请律师 1、二手房买卖的情况比直接从开发商购买商品房更为复杂，因此有律师提供建议参考更可靠； 2、建议请一位尽可能熟悉业务的律师做全面顾问。 四、找代理行 1、二手房上市采取两头把关、中间放开的政策，中间的交易过程完全由代理行来操作； 2、代理行的二手房信息要比个人更全面，但是目前来看信息的准确程度还需要验证； 3、在把你的业务交给代理行之前应该了解：代理行提供的服务有哪几项?是否可以帮助申请二手房按揭?买卖过程中若发生了问题，代理行是否有义务、有能力负责赔偿损失?代理行的服务收费标准是多少?是否能保证买到称心的二手房? 五、考察代理行是否可靠，应该提供两证 1、有效的当地工商局颁发的营业执照，当地房屋土地管理局颁发的中介代理行资质证书； 2、资质证书是行业管理部门颁发的，对保证代理行的可靠性更有作用。 六、及时了解政策、程序、费用上的变化 1、二手房上市还是一个新鲜事物，因此要做好心理准备，随时了解政策的变化； 2、媒体的报道十分关注二手房上市，要注意报纸的新消息； 3、向律师及中介代理行咨询; 4、**可靠的还是向有关房管部门咨询，及时了解**的信息。 七、产权是否完整 1、确认产权的完整性，有没有抵押(包括私下抵押)、共有人等等。要知道即使在法律十分完善的香港，也会出现这样的纠纷; 2、一定要在过完户以后才能将房款转移到原户主手上。 八、小心房款和产权的交接 1、先交钱再过户还是先过户再交钱是一个重要问题； 2、可以考虑将房款押在一个双方都信得过的单位，如律师楼或信誉较好的代理行处，等过户完成后，再将房款转入卖方的账户。 九、保证产权顺利过户 1、必须要经当地房屋土地管理局办理完产权才算完成过户手续;有代理行、律师、公证的保证等等都不算是完成交易过程； 2、从买房的角度来说，一定是产权过完户以后这套房才真正属于你，在此之前，卖方随时可以毁约。
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